Щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб
ГУ ДПС у Львівській області сформовано та вже розпочато процес надсилання через Укрпошту податкових повідомлень-рішень (ППР) на сплату податку за 2023 рік.
Поряд із цим платники мають можливість ознайомитись із нарахованою сумою податку без відвідування відділення Укрпошти шляхом перегляду власного кабінету платника податків (https://cabinet.tax.gov.ua ) або додатку «Моя податкова». Вхід до Електронного кабінету здійснюється за допомогою електронного цифрового підпису, який можна зробити у будь якому акредитованому центрі сертифікації ключів, в тому числі через «Приват24». Через мобільний застосунок «Моя податкова» - можна завантажити на телефони як на платформі Android, так і iOS.
При отриманні податкового повідомлення-рішення, платник немає потреби оскаржувати рішення через суд чи до ДПС України, якщо не згідний із сумою нарахованого податку.
Все уточнити можна набагато простіше, звернувшись до податкового органу за місцем реєстрації з оригіналами документів на право власності на нерухомість.
У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку, контролюючий орган проводить перерахунок суми податку і вручає йому нове податкове повідомлення-рішення.
Хочемо наголосити на деяких моментах з приводу даного податку.
Сплата податку у 2024 році здійснюється за звітний 2023 рік.
Ставка податку на об’єкти житлової нерухомості на 2023 рік становить 0,5% від мінімальної зарплати станом на 01.01.2023р. тобто 33,5 грн/м2. Ставка податку на інші класи нерухомості за цим посиланням.
До обрахунку податку береться загальна площа об’єкта.
Податок нараховується власнику/ам будинку/квартири, а не зареєстрованим особам.
На кожен об’єкт нерухомості має бути 1 ППР.
ППР про сплату суми податку з фізичних осіб надсилаються платнику податку контролюючим органом у порядку, визначеному ст.42 ПКУ, до 1 липня року, що настає за звітним роком.
Сплатити даний податок потрібно упродовж 60 днів від дати вручення ППР (від дати якою підписується отримання рекомендованого листа з повідомлення про вручення) або особисто вручені платнику податків (його представнику).
ВАЖЛИВО! У разі, коли пошта не може вручити платнику ППР через відсутність за місцезнаходженням платника податку, його відмову прийняти ППР, незнаходження фактичного місця розташування (місцезнаходження) платника податків або з інших причин, ППР вважаються врученими платнику податків у день, зазначених поштовою службою в повідомленні про вручення із зазначенням причин невручення (п. 42.5 ПКУ). Тому рекомендуємо власникам об’єктів нерухомості самостійно відслідковувати/цікавитися направленням ППР у ДПС та актуалізувати податкову адресу!
Не сплачується податок (надано податкову пільгу згідно п. 266.4 ПКУ) фізичною особою за:
- 60 м2 - для квартири/квартир незалежно від їх кількості;
- 120 м2 - для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості;
- 180 м2 - для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток).
Функцію нарахування даного податку для фізичних осіб, направлення податкових повідомлень-рішень (ППР), а також контролю за їх сплатою здійснює Державна податкова служба України. Тому, з питань правильності нарахування того чи іншого податку, відсутності ППР потрібно звертатися в ГУ ДПС у Львівській області.
Державна податкова служба України обчислює податок для фізичних осіб на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема, документів на право власності (п.п. 266.3.2 ПКУ).
ВАЖЛИВО! Якщо фізична особа не згідна із нарахуванням податку, вона має право звернутися до контролюючого органу письмово заявою в довільній формі для проведення звірки нарахування податку або в електронній формі (засобами електронного зв’язку).
Журавненська селищна рада, відповідно до своїх повноважень, лише приймає рішення про встановлення ставок та пільг місцевих податків та зборів.
ВАЖЛИВО! Якщо Державна податкова служба не врахувала при нарахуванні Вам податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки пільги визначеної чи то рішенням Журавненської селищної ради, чи то Податковим кодексом України, то заявнику потрібно звернутися із заявою в довільній формі до даної служби із додаванням копій документів, які підтверджують Ваше право на пільгу (довідка МСЕК/посвідчення особи з інвалідністю, посвідчення УБД).
Які ж пільги передбачені рішенням Журавненської селищної ради з податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки?
|
Група платників, категорія/класифікація будівель та споруд
|
Розмір пільги |
||
|
Об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності підприємств державної та комунальної власності, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими установчими документами (1110, 1121, 1122, 1220.9, 1230.2) |
100%
|
||
|
Об’єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у власності громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями) (1220.9, 1272.1) |
100%
|
||
|
Об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що перебувають у власності осіб, які належать до постраждалих внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС, віднесених до 1, 2 категорій згідно з пунктами 1 та 2 частини першої статті 14 Закону України “Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи”(1110, 1121, 1122) |
100%
|
||
|
Об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що перебувають у власності осіб, які належать до учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни, осіб, які мають особливі заслуги перед Батьківщиною згідно із Законом України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, але не більше одного такого об’єкта на особу (1110, 1121, 1122) |
100%
|
||
|
Об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, які перебувають у власності осіб з інвалідністю І-ІІ груп, але не більше одного такого об’єкта на особу (1110, 1121, 1122) |
100%
|
Реквізити бюджетного рахунку для сплати Податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, які сплачують фізичними особами, які є власниками житлової нерухомості
Отримувач ГУК Львів / Журавненська ТГ/ 18010200
ЄДРПОУ 38008294
р/р UA688999980314090617000013867
БАНК Казначейство України ( ЕАП)
МФО 899998
Призначення платежу: *;101;18010300;ІПН власника нерухомості; ПІБ; Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками житлової нерухомості.
Рішення Журавненської селищної ради про діючі ставки місцевих податків та перелік пільг https://zhuravnenska-gromada.gov.ua/miscevi-podatki-13-02-56-12-05-2021/
